Selling an apartment in Cologne-Riehl – Find out everything you need to know about selling an apartment in the upscale Riehl district of Cologne. From the prices per square meter in Rhiel to the process of selling an apartment to the entry in the land register, with our guide you are well prepared for a […]
Rent house / apartment building sale – You want to sell your rented house and have questions about the process, real estate agents, valuation and appraisal of your apartment building? Here you will find all the important answers to the first questions and the complete checklist for the sale, in 18 easy steps. First get […]
Sell 1 room / 2 room apartment – You want to sell your small 1 room apartment or 2 room apartment? Small apartments nothing for families with child, but they are perfect for single singles. Especially in the much sought-after locations, in cities like Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Cologne, Munich or even Stuttgart, Heidelberg & […]
Steuern zahlen beim Immobilienverkauf – Beim letzten Schritt geht es um das Thema Steuern. Denn: Müssen beim Immobilienverkauf Steuern bezahlt werden? Wann ist der Immobilienverkauf steuerfrei? Und: Wie hoch ist die Steuer bei Immobilienverkauf? Diese Fragen beantworten wir hier in unserem Ratgeber. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Immobilienverkauf: Wann Sie Steuern zahlen müssen Prinzipiell lautet hier […]
Notarkosten & Maklerprovision – Zu der Abwicklung eines jeden Immobilienverkaufs gehört, dass jegliche Nebenkosten beglichen werden. Doch wer bezahlt Maklerprovision und Notarkosten? Wie wird die Maklerprovision berechnet? Und wie hoch ist die Rechnung beim Notar? Erfahren Sie hier mehr. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Rechnungen von Notar und Makler: Wer bezahlt? Nach dem Kaufpreis muss, in […]
Übergabe der Immobilie – Die Immobilie sollte für die Übergabe an den Käufer ordentlich vorbereitet werden. Dazu gehören sowohl ein Übergabeprotokoll, als auch eine offizielle Schlüsselübergabe. Erfahren Sie hier, wie eine Immobilienübergabe abläuft, warum ein Sachmängelausschluss wichtig ist und was in das Übergabeprotokoll gehört. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Haus und Wohnung übergeben: Grundlagen & Ablauf […]
Grundbucheintrag und Zahlungsabwicklung – Mit dem Grundbucheintrag und der Überweisung des Kaufpreises wird aus dem geplanten Immobilienverkauf der erfolgreiche Verkaufsabschluss. Nach erfolgreicher Abwicklung, wird der volle Kaufpreis auf Ihrem Konto gutgeschrieben und Sie können das Geld nun für neue Investitionen nutzen. Erfahren Sie hier mehr über Ablauf und Dauer des Grundbucheintrags. Außerdem die Frage: Zahlungsabwicklung […]
Notartermin – Einer der letzten Schritte des Immobilienverkaufs ist der gemeinsame Termin beim Notar. Hier wird der Verkauf offiziell besiegelt und beurkundet. Welche Dokumente Sie brauchen, wie der Notartermin abläuft und ob Sie sich auch vertreten lassen können, dazu mehr. Außerdem: Diese Punkte sollte der Notar beim Vorlesen des Kaufvertrags unbedingt vorlesen! Zurück zu: Immobilie […]
Kaufvertrag bei Notar aufsetzen – Ist der Käufer gefunden, seine Kaufkraft geprüft und sind die wichtigsten Punkte geklärt, wird der Kaufvertrag erstellt. Hierfür wird ein Notar dazu gezogen. Wie ist ein Kaufvertrag aufgebaut? Welche Dokumente brauchen Sie? Und welche Rolle spielt der Notar? Hier das wichtigste im Überblick. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Kaufvertrag erstellen: Notar […]
Verkaufsgespräch & Kaufpreisverhandlung – Nicht nur die Besichtigungen müssen gut vorbereitet werden, auch die Verkaufsgespräche. Ist ein passender Käufer gefunden, geht es nämlich direkt weiter mit den Preisverhandlungen! Wir verraten Ihnen hier, wie Sie währen des Verkaufsgesprächs punkten und mit welchen Strategien Sie den Kaufpreis verhandeln können. Dazu hier mehr. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Verkaufsgespräche […]
Besichtigungstermine organisieren und durchführen – bei den Besichtigungsterminen schauen sich Kaufinteressenten die Immobilie persönlich an. Diese müssen gewissenhaft organisiert und die Immobilie gut vorbereitet sein. Welche Arten der Besichtigung gibt es? Wie bereiten Sie sowohl Innenräume, als auch den Außenbereich vor? Und welche Unterlagen brauchen Sie? Worauf es bei einer Besichtigung ankommt, erfahren Sie hier. […]
Bonitätsprüfung – Um sich vor einem kurzfristigen Zahlungsausfall von Seiten des Käufers zu schützen, empfehlen wir immer eine Bonitätsprüfung vorab. Dabei handelt es sich um die Kreditwürdigkeit des Kaufinteressenten. Wie läuft eine Bonitätsprüfung ab? Und warum ist die Kaufkraft eines potenziellen Käufers wichtig? Das und mehr hier. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Bonitätsprüfung: Definition & Vorgang […]
