Tag Archive for: Neighbour

Paying taxes when selling real estate: speculation tax, property tax & Co!

Steuern zahlen beim Immobilienverkauf – Beim letzten Schritt geht es um das Thema Steuern. Denn: Müssen beim Immobilienverkauf Steuern bezahlt werden? Wann ist der Immobilienverkauf steuerfrei? Und: Wie hoch ist die Steuer bei Immobilienverkauf? Diese Fragen beantworten wir hier in unserem Ratgeber. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Immobilienverkauf: Wann Sie Steuern zahlen müssen Prinzipiell lautet hier […]

Notary fees & broker commission: definition, amount & calculation

Notarkosten & Maklerprovision – Zu der Abwicklung eines jeden Immobilienverkaufs gehört, dass jegliche Nebenkosten beglichen werden. Doch wer bezahlt Maklerprovision und Notarkosten? Wie wird die Maklerprovision berechnet? Und wie hoch ist die Rechnung beim Notar? Erfahren Sie hier mehr. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Rechnungen von Notar und Makler: Wer bezahlt? Nach dem Kaufpreis muss, in […]

Notary appointment: Notarization, procedure and duration

Notartermin – Einer der letzten Schritte des Immobilienverkaufs ist der gemeinsame Termin beim Notar. Hier wird der Verkauf offiziell besiegelt und beurkundet. Welche Dokumente Sie brauchen, wie der Notartermin abläuft und ob Sie sich auch vertreten lassen können, dazu mehr. Außerdem: Diese Punkte sollte der Notar beim Vorlesen des Kaufvertrags unbedingt vorlesen! Zurück zu: Immobilie […]

Drawing up a purchase contract with a notary: Draft, documents, structure & Co.

Kaufvertrag bei Notar aufsetzen – Ist der Käufer gefunden, seine Kaufkraft geprüft und sind die wichtigsten Punkte geklärt, wird der Kaufvertrag erstellt. Hierfür wird ein Notar dazu gezogen. Wie ist ein Kaufvertrag aufgebaut? Welche Dokumente brauchen Sie? Und welche Rolle spielt der Notar? Hier das wichtigste im Überblick. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Kaufvertrag erstellen: Notar […]

Sales talk & purchase price negotiation: preparation, strategy & tips

Verkaufsgespräch & Kaufpreisverhandlung – Nicht nur die Besichtigungen müssen gut vorbereitet werden, auch die Verkaufsgespräche. Ist ein passender Käufer gefunden, geht es nämlich direkt weiter mit den Preisverhandlungen! Wir verraten Ihnen hier, wie Sie währen des Verkaufsgesprächs punkten und mit welchen Strategien Sie den Kaufpreis verhandeln können. Dazu hier mehr. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Verkaufsgespräche […]

Organize and conduct viewing appointments: Guidebook

Besichtigungstermine organisieren und durchführen – bei den Besichtigungsterminen schauen sich Kaufinteressenten die Immobilie persönlich an. Diese müssen gewissenhaft organisiert und die Immobilie gut vorbereitet sein. Welche Arten der Besichtigung gibt es? Wie bereiten Sie sowohl Innenräume, als auch den Außenbereich vor? Und welche Unterlagen brauchen Sie? Worauf es bei einer Besichtigung ankommt, erfahren Sie hier. […]

Credit assessment: Checking the economic creditworthiness of prospective customers

Bonitätsprüfung – Um sich vor einem kurzfristigen Zahlungsausfall von Seiten des Käufers zu schützen, empfehlen wir immer eine Bonitätsprüfung vorab. Dabei handelt es sich um die Kreditwürdigkeit des Kaufinteressenten. Wie läuft eine Bonitätsprüfung ab? Und warum ist die Kaufkraft eines potenziellen Käufers wichtig? Das und mehr hier. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Bonitätsprüfung: Definition & Vorgang […]

Filter and select prospective buyers: Tips

Kaufinteressenten filtern und auswählen – Kaum ist Ihre Immobilie inseriert, werden sich auch schon die ersten Kaufinteressenten bei Ihnen melden. Doch nicht jeder Käufer passt auch zum Käuferprofil. Schauen wir uns hier an, wie Sie in der Masse der Anfragen die passenden Kaufinteressenten auswählen. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Warum Nichtkäufer filtern & aussortieren? Ein Großteil […]

Documents and records: energy certificate, land register extract & Co. – checklist

Unterlagen und Dokumente – Bevor wir zur Immobilienvermarktung kommen, müssen Sie zuerst all wichtige Unterlagen und Dokumente, die für den Verkauf gebraucht werden, organisieren. Das kann einiges an Zeit in Anspruch nehmen. Erfahren Sie hier, welche Unterlagen Sie für den Verkauf von Haus und Wohnung benötigen und warum Grundbuchauszug, Lageplan und Energieausweis so wichtig sind. […]

Hiring a real estate agent: tasks & advantages – overview

Immobilienmakler beauftragen – Mit oder ohne Makler? Erinnern Sie sich nur daran: Der Verkaufspreis ist nicht der Angebotspreis. Daher empfehlen wir stets die Expertise eines Maklers einzuholen. Ein erfahrener Makler kennt sich mit dem aktuellen Markt bestens aus, besitzt sein eigenes Käufernetzwerk und schöpft aus seiner Erfahrung. Lernen Sie hier alles über die Aufgaben eines […]

Sell property Kerpen: apartment, house & land

Selling real estate in Kerpen – Do you want to sell your apartment, your apartment building or your land in Kerpen? Learn everything you need to know for a successful real estate sale in our guide. Also: tips on real estate agents, property valuation & Co. Welcome to Kerpen! Click here to go back to […]

Sell property Bergisch-Gladbach: house, apartment & land

Selling real estate in Bergisch-Gladbach – Would you like to sell your apartment, your apartment building or your land in Bergisch-Gladbach? Learn everything you need to know for a successful real estate sale in our guide. Also: tips on real estate agents, property valuation & Co. Welcome to Bergisch-Gladbach! Click here to go back to […]