< zurück zur Übersicht

< zurück zur Seite: Lukinski.de

Berlin: Haus, Wohnung & Investment

Der Kauf von Luxusimmobilien in Berlin erfordert lokale Marktkenntnisse und einen Makler, der die Hauptstadt wie seine Westentasche kennt. Der Berliner Immobilienmarkt entwickelt sich wie kein anderer in Deutschland. Die Situation ist so brisant, dass der Senat jetzt Gesetze einführt, zum Beispiel zur Deckelung der Mieten. Eigentumswohnungen als Kapitalanlage, zur Miete oder zur privaten Nutzung: Berlin ist neben Hamburg die Stadt für Investitionen im Immobilienbereich.

Immobilienpreise Berlin

Berlin ist eine Stadt, in der Immobilieninvestitionen ein relativ geringes Risiko aufweisen. Da die Stadt so stark an Popularität gewinnt wie in jüngster Zeit, ist es unwahrscheinlich, dass die Preise nicht weiter steigen werden. Gegenwärtig haben kommerzielle Investoren ihre Investitionen innerhalb Berlins verlangsamt, während private Investoren nun ihre Anteile erhöhen. Die gleichen Gründe, die kommerzielle Investoren davon abgehalten haben, in Berlin zu investieren, machen auch den Kauf einer Immobilie hier so verlockend. Es ist mit ziemlicher Sicherheit eine gute Investition, eine Immobilie in Berlin zu kaufen, und angesichts steigender Mietpreise sowie der politischen Unsicherheit in Bezug auf die Vermietung ist eine Immobilieninvestition hier die richtige Wahl.

Berlin: Immobilie kaufen

Die Bezirke, die Sie kennen müssen, sind Berlin-Mitte, Kreuzberg und Friedrichshain, wo sich das weltberühmte Nachtleben abspielt. Dort gibt es auch Cafés, und besonders Kreuzberg und Friedrichshain sind dank ihrer relativ günstigen Mietpreise Heimat von Künstlern und Studenten, die diese Stadtteile sehr lebendig machen. Wichtig ist auch der Prenzlauer Berg, wo junge Familien ihren Tag damit verbringen, entlang der langen Baumpromenaden und Fassaden aus dem 18. Für Berufstätige sind die Stadtteile Treptow-Köpenick und Stelgitz-Zehlendorf wegen ihrer Stadtnähe ohne Verlust an Grünflächen und einer ruhigeren Atmosphäre begehrt.

Immobilienkauf – Steuern

Im Zusammenhang mit Immobilien können – je nach Situation – unterschiedliche Steuern anfallen. Die Regelungen hinsichtlich der Steuererhebung entfallen entweder auf Bundes-, auf Landes- oder auf Kommunalebene und unterscheiden sich sowohl in der Bemessungsgrundlage als auch in der Höhe der Steuersätze und Abgabebeiträge. Für den Immobilienverkauf und -kauf, egal ob Wohnungsverkauf / -kauf oder Hausverkauf / -kauf, Mehrfamilienhaus und Grundstück.