Hamburg: Haus, Wohnung & Investment

Wenn Sie exklusive Immobilien in Hamburg suchen, von Eigentumswohnungen (ETW) über Privatgrundstücke bis hin zu Stadtvillen, dann brauchen Sie keinen gewöhnlichen Immobilienmakler, sondern jemanden mit Sachverstand. Gerade bei teuren und hochwertigen Immobilien kann schnell viel Geld auf dem Spiel stehen. Von exklusiven stuckverzierten Decken in Altbauten bis hin zu dekorativen Marmorplatten in der Küche. Es braucht mehr als “nur” Immobilien-Know-how, es geht auch um Materialien, Stil und zukünftige Entwicklungen, insbesondere für Hamburger Investoren.

Hamburg Immobilien

Hamburg rangiert in Deutschland hinsichtlich des Umfangs der Immobilientransaktionen an dritter Stelle. Dies zeigt, wie beliebt dieser Markt in dieser Stadt ist. Darüber hinaus wächst dieser Markt, was bedeutet, dass sich eine Investition mit der Zeit auszahlen wird. Auch bei der Anzahl der Immobilien, die gebaut werden, liegt Hamburg landesweit an zweiter Stelle. Steigendes Angebot bedeutet im Moment niedrigere Preise, aber da die Käufe scheinbar endlos zunehmen, ist dies ein reifer Markt. Bei der Mehrzahl dieser Immobilientransaktionen handelt es sich um Wohnungen, die über die Hälfte aller Verkäufe ausmachen. Die Preise für Wohnungen steigen jährlich um etwa 8%, während sie für Einfamilienhäuser um etwa 6% steigen.

Hamburg: Immobilie kaufen

Das Wichtigste, was man über Hamburg wissen muss, ist die Wirtschaft. Betrachtet man das Bruttoinlandsprodukt, so liegt Hamburg nach der Metropole Berlin an zweiter Stelle, noch vor München und Frankfurt. All dies macht Hamburg zu einem der begehrtesten Wohnorte in Deutschland. Innerhalb Hamburgs gibt es hochklassige Luxusviertel wie Eimsbüttel oder die Hafencity, aber auch St. Pauli oder die Schanze. Bei den Immobilien sind es vor allem Eimsbüttel, Barmbek-Süd, Othmarschen und Winterhude mit über 200 verkauften Wohneinheiten pro Jahr, die in einem Jahr erworben werden.

Immobilienkauf – Steuern

Im Zusammenhang mit Immobilien können – je nach Situation – unterschiedliche Steuern anfallen. Die Regelungen hinsichtlich der Steuererhebung entfallen entweder auf Bundes-, auf Landes- oder auf Kommunalebene und unterscheiden sich sowohl in der Bemessungsgrundlage als auch in der Höhe der Steuersätze und Abgabebeiträge. Für den Immobilienverkauf und -kauf, egal ob Wohnungsverkauf / -kauf oder Hausverkauf / -kauf, Mehrfamilienhaus und Grundstück.